外墙渗漏的防水补漏分析和治理需要注意以下事项：

1.有效控制墙体裂缝，无论是现浇钢筋混凝土结构、砌体结构，还是框架结构，受外界自然条件影响，很难完全避免裂缝的产生，别外还有门窗洞口、脚手眼穿墙管根等，对这些容易渗漏的薄弱环节，施工时应加强管理，严把质量关，做到防患于未然。

2.改进施工工艺、提高外墙外的抗渗能力，如墙面分格缝易产生渗漏，我们可以使用玻璃条、一次性塑料分格条等代替，外墙饰面砖的勾续采用聚合物水泥砂浆以减弱水泥砂浆的脆性；外墙找平层如遇不同材料交接的可加金属田以抵抗因不同材料的线膨胀数不同而引起的开裂；抹灰用砂要严格控制含泥量，杜绝使用风砂等；并充分认识细部构造的重要性，最人限度地减少墙面渗漏。造成外债渗漏的原因非常复杂，涉及到建筑物从设计、施工到使用的各个环节，既有共性又有地区特点，严重影响到用户安居乐业及建筑事业的顺利发展，因此在这里提出与同行商讨共同将外墙面渗水治理好。