大楼的楼顶天台，作为直面天空的第一道防线，长期经受日晒雨淋、寒暑交替。防水层在频繁的热胀冷缩作用下，出现了多处裂缝与空鼓，每逢降雨，雨水便迅速渗透，导致楼顶积水蔓延至走廊与楼梯间，给往来的工作人员与办事群众带来诸多不便，湿滑的地面甚至潜藏着摔倒受伤的风险。外墙部分，由于建筑沉降等因素，墙体缝隙悄然滋生，雨水顺着这些缝隙侵入墙体内部，使得室内墙面出现水渍印渍，墙皮受潮剥落，既影响了办公环境的美观整洁，又对墙体的结构稳定性造成一定威胁。